马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗社区网

?找回密码
?立即注册

扫一扫,访问微社区

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 22776|回复: 4
打印 上一主题 下一主题

马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村拆迁补偿方案公布

[复制链接]

升级? ?100%

51

主题

56

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
24272
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-3-10 13:24:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村农民房屋拆迁补偿费,由十部分构成,区位补偿价、房屋重置价、装修及附属物补偿费、经批准二层楼重置成新价、搬家补助费、家电改移补助费、周转费、停产停业补助费、未取得宅基地补助费。具体计算方法如下:


(1)区位补偿价
根据《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》【北京市昌平区人民政府令第4号】相关规定,马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗镇宅基地区位补偿价为650-1530元/平方米,本项目宅基地区位补偿价按照1530元/平方米测算,因此:
宅基地区位补偿总价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 =1530×373162.60÷10000 =57093.88(万元)


(2)房屋重置价
根据《北京市昌平区人民政府关于进一步做好拆迁补偿安置工作的意见》【昌政发[2010]19号】相关规定,以拆迁宅基地面积的85%为基数,该项目所在地区房屋重置价为1200元/平方米。
房屋重置成新总价=房屋重置价×宅基地面积×85% =1200×373162.60×85%÷10000 =38062.59(万元)


(3)装修及附属物补偿费
根据《北京市昌平区人民政府关于进一步做好拆迁补偿安置工作的意见》【昌政发[2010]19号】相关规定,装修及地上附属物补偿费以拆迁宅基地面积的85%为基数,按1500元/平方米进行求取。
装修及地上附属物补偿总价=装修及地上附属物补偿单价×宅基地面积×85% =1500×373162.60×85%÷10000 =47578.23(万元)


(4)经批准二层楼重置成新价
经批准的二层楼房以上(含二层),房屋重置价及装修附属物补偿以第二层建筑面积为基数,参照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(京国土房管拆【2003】808号令),按照1500元/平方米估算。根据马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村提供的数据经批准二层建筑面积为78761.99平方米
经批准二层楼重置成新价=重置成新单价×二层建筑面积 =1500×78761.99÷10000 =11814.30(万元)


(5)搬家补助费
根据拟定的昌平区马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗镇马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村拆迁方案,搬家补助费按照宅基地面积15元/平方米进行补偿。
搬家补助费总额=搬家补助费×宅基地面积 =15×373162.60÷10000 =559.74(万元)


(6)家电改移补助费
依据《关于国有土地上房屋征收中有关事项的通知》中补助费和奖励费的规定:电话、有线电视、空调、热水器等设备移机发生的费用,由区、县房屋征收部门参考本地区的市场平均标准确定。参考周边项目确定电器移机费的标准,电话移机费235元/院,有线电视移机费300元/院、空调移机费400元/院、热水器移机费300元/院。合计1235元/院。
家电改移补助费补助费=1235元/院×1518院÷10000 =187.47(万元)


(7)周转费
根据拟定的昌平区马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗镇马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村拆迁方案周转费按照900元/月·人进行补助,补助期限为3年。
周转费=1200元/月×12月×3年×6679人÷10000 =31257.72(万元)


(8)停产停业补助费
根据拟定的昌平区马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗镇马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村拆迁方案,对持有营业执照的院落按照宅基地面积800元/平方米进行补助,预估营业执照持有率为20%。
停产停业补助费=373162.60×20%×800 ÷10000 =5970.60(万元)


(9)未取得宅基地补助费
根据《北京市昌平区人民政府关于进一步做好拆迁补偿安置工作的意见》【昌政发[2010]19号】相关规定,当村民符合审批宅基地条件而未实际取得宅基地,且按拆迁实施方案安置确有困难的,按照宅基地区位补偿价×0.25亩×30%的规定补助。
补助标准=1530×666.67×0.25×30% =76500(元/人)
预计居民应取得但未取得的宅基地占总人数的10%,即545人(5449人*10%)。
未取得宅基地补助费=76500×545÷10000 =4169.25(万元)


(10)奖励费
根据拟定的昌平区马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗镇马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村拆迁方案,奖励费共包括提前搬家奖15万元/院、工程配合奖10万元/院、积极签约联签鼓励奖20万元/院、新村建设促进奖20万元/院、村民集体土地腾退奖30万元/院,共计95万元/院。
奖励费=95万元/院×1518院 =144210.00(万元)


马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村的小伙伴们,快去计算一下自己家能赔多少钱吧。

升级? ?18%

0

主题

1

帖子

9

积分

新手上路

Rank: 1

积分
9
沙发
发表于 2017-9-12 15:53:50 | 只看该作者
钱太少了吧

升级? ?100%

51

主题

56

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
24272
板凳
?楼主| 发表于 2017-9-18 11:42:51 | 只看该作者

不要抱有太大幻想,本来就不多

升级? ?100%

0

主题

2

帖子

45

积分

认证会员

Rank: 5Rank: 5

积分
45
地板
发表于 2017-9-30 22:03:39 | 只看该作者
啥时候能拆迁呀,是不是没戏了马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村?

升级? ?100%

51

主题

56

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
24272
5#
?楼主| 发表于 2017-10-9 15:27:11 | 只看该作者
swk052d 发表于 2017-9-30 22:03
啥时候能拆迁呀,是不是没戏了马bet36娱乐场_bet36体育在线台湾_bet36官网靠谱吗村?

明年
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表